服务业项目推动的一些建议

2009-04-14 13:15 文章来源：东丽商委

文章类型：原创内容分类：政策

　　我区服务业发展势头良好，09年一季度服务业增加值预计完成19亿元，同比增长约18.8%，约占全区GDP的38.5%。固定资产投资12.52亿元，其中：生产性固定投资7亿元，非生产性固定投资5.52亿元。社会消费品零售总额完成24亿元，同比增长15.8%。。但在一些大项目推动时也有不少问题，影响了项目进展。对此商委经过研究，针对一些问题提出以下几点建议：
　　一、道路建设方面
1、机场快速路的建设进度：体现在宜家MALL项目上，投资方希望规划中的机场快速路明确建设时间以及尽快建设；
　　2、规划轻轨线的站点设置：在谈项目像迪卡侬、麦德龙、奥特莱斯以及五星级酒店项目，其中有投资方希望规划轻轨线能通过华明商务区并设置相应站点，轻轨线最好能走地下；
　　3、金钟路延长线的拓宽改造：道路经常拥堵影响多个项目的人流、物流，体现在国际轻工商贸城、水产交易市场以及鑫源商贸中心；
以上三点只是服务业建设中遇到的交通问题，建议总体道路交通规划尽快出台，可以作为项目选址的参考；再有就是加快道路交通的基础设施建设，为项目开工建设以及后期运营提供便利。
　　二、服务业用地方面
　　我区服务业项目落地多受用地限制，对于几百亩以上的大项目，能否请市区给予专用服务业用地指标。而且在用地方式上，能否采用灵活的方式。对于带动性强、效益好的企业能否给予购地成本补贴，以期更好的使项目开工建设。
　　三、配套费方面
　　目前服务业项目配套建设的给水、燃气、雨水、污水、道路、绿化、等设施的工程费用，参照《天津市市政公用基础设施大配套工程收费管理办法》收取大配套费。能否对部分大项目、好项目给予配套优惠政策。
　　四、审批备案方面
　　针对重大项目的备案注册上，在涉及公司注册地址问题上能否以初步协议来完成公司备案注册。体现在宜家项目上，作为家居行业的外资企业，宜家需要现在商务部备案再进行公司注册，注册时应有土地，但该项目作为东泰以在建项目超过25%之后转让给宜家的方式运作，因此宜家注册时能否先备案注册，后拿地。
　　五、滨海新区配套改革试验区的尝试
　　国际贸易中心建设上：基本思路是以建设东疆保税港区为重点，加快建设北方国际航运中心和国际物流中心，推进国际化市场体系建设。能否利用我区区位优势加大发展进出口业务，设立新港海关驻东丽办事处以及海关监管区，形成港口海关与机场海关相互补充，既有利于进出口生产企业，也有利于一大批物流企业、报关行、商检公司、保险公司以及国际贸易企业落户我区。现在天津已有新港海关、保税区海关、机场海关、西青海关、武清海关。

　　　　　　　　　　　　　　　　作者系区商委副主任