| 列入市重点的我区13个服务业项目进展 |
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| 2009-05-12 16:59 文章来源：东丽商委 |
| 文章类型：原创 内容分类：新闻 |
自2008年，全区共13个服务业项目分三批列入区县重大项目，总投资115.6亿元，总占地面积3150亩，总建筑面积242万平方米。其中已开工项目8个，占总数的62%；按计划下半年开工项目3个，占总数的23%；还需协调解决相关问题力争年内开工的项目2个，占总数的15%。
第一批3个：
１．红星美凯龙（新建）
该项目拟建家居装饰用品商贸设施，上海红星美凯龙公司投资，计划总投资7亿元，占地面积66亩，建筑面积17万㎡左右，项目完工后预计年营业额10亿元，税收4000万元。目前公司已注册完毕，注册资金500万元，正在准备补交规划指标调整的费用。延缓原因：红星美凯龙项目开工时间希望与宜家单店同步，现正在办理开工前的各项手续。
2．软件园（续建）
该项目主要建设科研办公及商业金融用房，天津市东丽软件园建设开发有限公司投资，计划总投资40亿元，占地980亩，总建筑面积65万㎡。2009年计划投资4.4亿元，项目完工后预计年营业额100亿元，年税收8亿元。目前，正在进行去年开工的5万平米的外檐装修，以及去年做完地基的5万平米的地上建筑，这10万平米都是科研部分。招商服务楼已投入使用，景观湖土方工程已基本完工。商业部分设计方案正在调整中，本月中旬可定稿完成，近期再开工一部分商业和科研。招商工作取得一些进展，本月将与三星集团举行合作签字仪式。存在问题：软件园合作双方因1.7亿元经济问题产生纠纷，已起诉至高院，法院判决将科研部分土地证扣押，项目土地融资能力相应减弱，造成后期资金投入紧张，目前正在积极进一步协调中。
3．嘉华星港国际经济总部项目（续建）
该项目为企业经济总部项目，附带商务、居住型公寓，别墅、配套商业。三嘉华有限公司投资，计划总投资5.3亿元，占地132亩，建筑面积14.06万平方米，项目起止时间为2008.05—2009.12，项目完工后预计年营业额3亿元，税收1400万元。2009年计划投资8000万元，8月份开建公寓1、2、3号楼。截至目前1000㎡的福建商会总部办公楼施工完毕，已完成投资6500万元。
第二批3个：
1．澳式风情度假型酒店及配套设施项目（新建）
该项目建设高层、洋房、联排别墅、中澳文化交流中心、墨尔本商业街、商务酒店等，以居住为主配套商业。投资主体为天津滨海汇能投资股份有限公司，总投资22亿元，计划占地458亩，总建筑面积35.5万㎡。目前正在办理前期手续，由于设计方案未能达到理想效果尚在深化阶段，导致工程未能开工，计划10月份启动工程土方填垫。同时希望东丽湖管委会能将东丽之光大道延伸至汇能地块及提供其他配套。
2．宜家家居单店（新建）
该项目建设家居用品商贸设施，总投资4亿元（外商独资），占地134亩，总建筑面积约6.7万平方米，项目完工后预计年营业额7亿元，税收3000万元。2009年计划投资2.5亿元。目前宜家家居已在市发改委完成备案手续，正在更改设计方案，争取2009年下半年正式开工。延缓原因：在金融危机的影响下，公司内部对投资规模意见有分歧，导致内部审定时间过长。
3．大韩航空货运基地项目（新建）
该项目拟建为主营航空货物运输地面服务、停机坪业务、与航空运输有关的地面服务。大韩航空公司、中外运、东丽投资公司等联合投资，总投资3亿元（其中外资占72%，合计2.16亿元），占地194亩，总建筑面积5万㎡，项目完工后预计年营业额15亿元，年税收1亿元。2009年计划投资1.98亿元。目前已经获得批准证书，正在办理注册手续，一期投资4385万美金，注册资本1490.9万美金，韩方办公人员计划进驻办公地（服务滨海委）。
第三批7个：
1. 水产品冷藏加工物流基地（续建）
该项目建设15万吨库容低温冷库，建设一个以水产冷冻品、冰鲜、鲜活品冷藏交易批发为主，集水产品集散辐射、物流配送、商务等功能于一体的冷藏食品加工物流基地。投资主体为水产集团（中方）与大洋国际（控股）有限公司，投资10亿元，计划占地226亩，建筑面积22万平方米，20 09年计划投资4.5亿元，计划10月完成一期建设。目前已完成投资1.5亿元，完成桩基工程、止水帷幕，完成验桩，完成1号、2号冷库的开槽、验槽、垫层、地下室防水、验线，地下室整体施工完成70% 。
2．滨海临空产业园（续建）
该项目规划建设总部经济基地，新华集团投资，总投资20亿元，总占地663亩，总建筑面积50万平米，项目完工后预计年营业额70亿元，税收2亿元。其中一期投资6亿元，占地54亩，建筑面积7.1万㎡，项目截至目前已投资3.7亿元，目前B区28套商务独栋已完工并交付使用，D区桩基施工完成。2009年计划投资1.8亿元，开建D区商务独栋2.4万㎡，截至目前已完成投资500万元。EOD-B区绿化、道路基本完成，部分企业开始进驻装修和办公。目前已招商要求产权客户15家。涉及物流、贸易、生产、科技等行业；已招商租赁办公楼4栋（在谈2栋）。
3．东丽湖温泉会议中心项目（新建）
该项目主要建设会议中心、五星级酒店、酒店公寓和商业建筑，座落于东丽湖温泉度假旅游区内津丽挂2007-2号地，天津亿联创展置业有限公司投资，总投资7亿元，占地139亩，总建筑面积12万㎡，项目起止时间2009.06—2010.12。目前正在对设计方案进行深化，与市发改委、市环保局、市经委等部门沟通开始着手办理立项手续。同时正在与中国建筑工程总公司就采取BT合作的方式进行沟通。与洲际集团接洽，协商后洲际表示旗下的假日酒店可以作为酒店的管理公司，洲际集团内部会议同意对天津市东丽湖温泉会议中心进行管理，近期签署合作协议。计划5月确定建筑施工图，5月24日－6月15日钻探、试桩开工，6月15日－7月5日打桩基础，7月6日－8月25日桩上基础。
4．华纳景湖花园商务酒店（续建）
该项目建设6栋酒店式公寓和商务酒店，滨周(天津)投资开发有限公司投资，总投资9343万元（其中外资4000万元），占地30亩，建筑面积2.1万平方米，2009年计划投资4368万元。目前一期6栋酒店式公寓已封顶；二期酒店及会馆计划于2009年8月开工，占地面积2000平方米，建筑面积10000平方米。
5．津滨大厦项目（新建）
该项目拟建成SOHO酒店式公寓、康乐体闲中心、酒店 餐饮中心，投资主体为万新街与东方财信公司，占地60亩，投资3亿元，建筑面积5万㎡，项目起止时间2009.02—2011.06。目前已开工建设，2009年计划投资1亿元，年底主体封顶，2010年交付使用。项目完工后预计年营业额1.5亿元，年税收4000万元。截至目前桩基工程已经完工，下一步进行开槽施工。
6．新世嘉大厦（竣工）
滨海联投控股有限公司投资，总投资1.8亿元，占地37亩，建筑面积3.2万平方米，新世嘉大厦由18000平米商铺和14000平米写字楼组成，目前项目已竣工，正在进行内部装修，招商工作进展顺利，已有肯德基等多家业主入住。
7．滨海国际新干线（续建）
该项目由源圆房地产有限公司投资，一期总投资1.6亿元，规划用地32亩，设计6栋2-3层商业用房，4栋17层公寓式住宅，总建筑面积5.4万平方米。目前商业用房基建已全部完成，进入装修阶段，公寓式住宅3栋建到8层，1栋建到11层。按计划5月18日全部封顶，11月份达到入住条件。2009年计划投资1.06亿元，争取商铺、公寓主体完工，截至目前已完成投资4800万元。该项目受金融危机影响，公司决定出售该项目二期用地67.4亩，以缓解资金问题。经区国资委同意，由军粮城工业园区管委会下属滨城建设开发投资有限公司回购此地块。目前已达成初步意向，下一步请有资质的评估单位进行评估后，签订转让合同。
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