| 09年1-2月份项目进展情况 |
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| 2009-04-13 13:44 文章来源：东丽商委 |
| 文章类型：原创 内容分类：新闻 |
09年在建服务业重点项目共33个，总投资约170亿元（其中外资11.51亿元），09年计划完成投资40亿元。
一、在谈项目
09年我区在谈服务业项目有12个，预计总投资超80亿元，占地约4800亩，建筑面积130万平方米。
二、新开工项目
09年一季度我区新开工服务业项目有4个，今年计划投资14.6亿元。另外还有10个即将开工项目，今年计划投资共13.86亿元。
1、水产品冷藏加工物流基地
投资主体为水产集团（中方）与大洋国际（控股）有限公司（合作方），计划占地226亩，投资8亿元，建筑面积20万平方米，建设15万吨库容低温冷库，建设一个以水产冷冻品、冰鲜、鲜活品冷藏交易批发为主，集水产品集散辐射、物流配送、商务等功能于一体的冷藏食品加工物流基地。项目已于08年12月30日奠基开工，目前正在进行桩基工程。预计桩基工程2009年2月28日完成100%工程量（正常情况），另加2天收尾时间即：2009年3月2日桩基工程完工。目前开工的一期项目2009年总投资2.8亿人民币，预计2月底完成桩基工程，3月中旬进行主体建设，2009年7月30日主体封顶，9月30日全部竣工。
2、澳洲风尚园
投资主体为天津市三源房地产建设开发有限公司，计划占地1000亩，投资22亿元，建筑面积81万㎡，建设高层、洋房、联排别墅、中澳文化交流中心、墨尔本商业街、商务酒店等，以居住为主，配套商业。目前已完成项目方案设计,正在编制工程进度表。计划近期启动工程土方填垫。
3、津滨大厦项目（万新商务楼A、B座）
投资主体为万新街与东方财信公司，计划占地46亩，投资3亿元，建筑面积7万㎡，项目建成后发展楼宇经济，目前已开工建设。
4、安达立体汽车存储仓库
投资主体为天津安达集团股份有限公司，计划占地60亩，投资0.8亿元，建筑面积20万㎡，主要是利用现有的仓库进行扩能改造，将其中的4万平米建为四层立体存车仓库，建筑面积为20万平米，其余3万平米作为整备、PID检查等操作区域及办公区域。
5、其他即将开工项目
另外大韩航空、环球产品交易中心项目一期项目、宜家单店、红星美凯龙单店、开发区家世界改造项目、津滨财税中心项目（财智中心）、滨恺大厦项目（航空产业园区管委会）、通钢立业大厦、航贸中心项目（机场商务区）和东丽湖星级酒店（原会议中心）这10个项目也将在09年陆续开工。
三、投达产项目
09年投达产项目共有7个，总建筑面积有41.15万平方米。目前正在招商中，部分入驻商户已经营业。
1、杨北路建材城一期
总投资1.2亿元，占地500亩，建筑面积8万平方米，建设木材交易中心，主要从事建筑材料经营及加工。项目起止时间2007.10—2009.12。目前一期已经建成正对外招商。
2、滨海钢材市场一期
总投资6.2亿元，占地330亩，建筑面积12万平方米，建成集钢材加工、物流为一体的钢材市场以及配套商业设施。起止时间2007.05—2010.05，截至目前已完成投资2.84亿元，一期12栋办公用楼已完成，正对外招商，部分入驻商户已经营业。
存在问题：昊雄钢贸大厦项目，原有土地为仓储性质，要建设钢贸大厦必须解决土地变性问题。
解决措施：目前区领导已责成国土分局协调解决。关于昊雄钢铁物流有限公司总部大楼建设问题，由规划局负责与民航机场空管局协调，确定建筑物高度是否符合空管要求；规划局、国土分局负责大楼土地整理相关手续的办理，争取享受滨海新区的政策优惠；财政局负责解决开发建设需要的资金融资问题，以企业自筹为主，不足部分，区财政等有关部门协调支持，确保商务楼于6月15日前开工。商委积极帮助申请成长型百家中小企业贷款贴息。
3、上东壹街（新世嘉大厦）
总投资1.8亿元，占地37亩，建筑面积3.2万平方米，新世嘉大厦由18000平米商铺和14000平米写字楼组成，目前主体已封顶，正在内外装修以及招商，计划2009年3月底竣工，5月份开街，届时将成为东丽核心商业区。截至目前已完成投资1.5亿元，2009年计划投资3000万元。
4、滨海临空产业园一期
一期投资6亿元，占地54亩，建筑面积7.1万㎡，起止时间为2007.10-2009.5，项目截至目前已投资5亿元，目前B区28套商务独栋已完工并交付使用，D区桩基施工完成。
5、国际轻工商贸城（水暖阀门市场）
投资1.2亿元，占地50亩，建筑面积3万㎡，为集批发、零售、生产配套为一体的水暖阀门市场。目前正在招商。
6、即将投达产项目
金源商贸中心：总投资1.27亿元，占地100亩，总建筑面积4.5万㎡。主要是以批发零售轻工产品为主的大型专业化商贸设施。项目起止时间2007.05～2009.05，项目完工后预计年营业额4亿元，年税收1000万元。目前主体已经封顶，正在内外装修以及招商。
天津丽兴园物流：总投资1亿元，占地186亩，总建筑面积3.35万㎡。作为生产性服务业，主要提供仓储、物流服务。项目起止时间2007～2009.06，截至目前项目已投资8000万元，2009年计划投资2000万元。目前厂房完工设备正在安装。
四、储备项目
结合我区大干150天招商行动，我区服务业储备项目有 12个。具体为：孔子学院项目、上海宏梦卡通、亚洲文化产业园项目、河北经贸大学（三本）项目、中国文学雕塑园项目、浙江百荣商贸城项目、海河文化产业创意项目、（香港博睿）软件及创意产业开发项目、永旺Mall、华盛五星级酒店。
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