| 东丽湖温泉度假旅游区简介 |
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| 2008-12-22 12:37 文章来源：商委 |
| 文章类型：原创 内容分类：供求 |
东丽湖是天津市著名的温泉度假旅游区，地处天津中心城区与滨海新区核心区之间，为滨海新区重要组成部分，区域规划面积85.51平方公里。这里区位优越，交通便捷，资源丰富，环境优美，湖面开阔，温泉怡人，区域定位：“依托滨海新区的发展，建设天津国际会议中心，充分利用地区资源，建设特色旅游度假区，依托中心城区，建设天津市高档的生态型滨水社区”，重点发展会议、旅游、商务和文化产业。在天津新的城市定位和滨海新区国家战略背景下，东丽湖占据天时地利，区域规划科学超前，产业战略独辟蹊径，投资环境优良，作为天津市国际会议中心和未来旅游标志区，近年来快速发展，业已成为天津滨海投资建设的热点区域。
东丽湖地区规划概况
2007年8月1日，天津市政府第98次市长常务会议审议《东丽湖地区总体规划》，同年9月，东丽湖地区总体规划得到天津市政府正式批复。东丽湖地区规划总占地面积85 .51平方公里，规划区域四至为东至黄港水库、南至津汉快速路与津汉高速联络线、北至京津塘高速公路二线、西至环外快速环。其中建设用地约30平方公里。规划远景人口为20万人。
2008年3月29日，在天津礼堂举行了东丽湖地区城市设计国际咨询专家评审会，美国RTKL国际有限公司的设计方案获得第一名。会后，东丽湖与美国RTKL国际有限公司结合各方案优点进行了深化，新的设计方案更加顺合东丽湖的发展趋势和开发机遇，并再一次提出了“生态之旅”的设计理念。在新的城市设计理念下，东丽湖地区结合自然基地资源，以充分尊重城市自然环境为前提，提出了“两个区域•一个核心”的开发理念，重点打造国际会议中心和旅游中心。人和自然在这里交汇和交流，国际会议中心、旅游中心、养生度假、创意公园及滨湖居住等五大功能区相结合，创造东丽湖畔健康生活。
东丽湖地区总体规划定位
依托中心城区，建设成为我市新的、重要的生态型居住区；
依托以航空城为主的滨海新区产业功能区，建设成为高档配套服务区；
依托地热资源，建设成为特色旅游休闲度假区。
根据总体规划，东丽湖将打造成为：
1、成为天津的国际会议中心
2、成为康体理疗中心
3、成为旅游度假中心
《东丽湖总体规划布局》：
生态居住区
在东丽湖北岸，以目前万科等公司已建成的高档住宅项目为基础，规划面积为9.92平方公里的生态居住区，成为环境优美、建筑风格独特的高档居住区。
综合配套服务区
规划于东丽湖地区西部设置一个综合配套服务区，并承担部分中心城市公共服务功能。用地范围北至金钟河，东至津岐公路延长线，南至津汉快速路，西至环外快速环路。规划占地23.42平方公里。
重点建设东北与东南半岛，下半年路网与基础设施全部完成。
9月份开始两湖改造，东湖开始放水，进行湖体改造，浚深，湖堤下沉，填湖。与西湖连通，西湖2个平方。
特色休闲区
远景规划结合东丽湖湖区改造，在东至黄港水库、南至津汉高速联络线、西至津岐公路延长线、北至规划的滨湖大道，设置一个以休闲度假、水上活动、生态保护为主题功能区。规划占地26.05平方公里。
城市公园区
在东丽湖的西北部设置规划面积为26.13平方公里的城市公园区。建设天津城市公园、湿地公园和滨海新区现代农业示范区。
城市设计功能分区
在充分尊重城市自然环境的前提下，以“两个区域 一个核心”为开发理念，重点打造国际会议中心和旅游度假中心。
国际会议中心：建筑平面以大面积单元为主，根据不同功能确定建筑形态，容积率低，环境优美。其中高峰会议中心位于湖心岛上，为高级会议的举办提供安静、安全和私密的空间。街区主要功能为会议、餐饮、酒店、办公。
旅游中心区：是东丽湖沿岸开发的核心区域，毗邻交通便利的位置，可吸引大量人流，与景观水系相结合，是一个富有情趣的、人性尺度的商业服务场所。街区主要功能包括：百货商场及旅游零售店铺、生活服务如卖场银行、各种娱乐设施、配套餐饮、游船码头
养生度假区：以高级舒适的度假村为主要建筑形式，滨水而建，辅以各种配套设施，建筑形态根据不同功能而定，密度低，容积率低，利用优美宜人的景观来创造一流的街区环境。街区主要功能包括：度假村酒店、Spa、餐饮。
滨水居住区：是中低密度的住宅发展项目，所有地块留有开向河滨的通道，沿河建筑要良好的定义出滨水公共空间，成为连接周围城区和城市滨水区的纽带，创造一个配套完善、环境优美、人居环境一流的大型现代化生态社区。街区主要功能包括：多层住宅、中高层塔楼、低层公寓或独栋、联排别墅
创意园区：建筑以规整的小面积单元为主，利用灵活阻隔，适应多种不同功能的需要，所有沿街建筑设置酒吧、时尚零售、文化商店为主的特色商业，利于创造街区整体的文化气氛。街区主要功能包括：行政办公建筑、服务型办公建筑、企业度假会所。
复合功能区：具有地标性高层建筑，建筑形态形成冲击力，结合墙面材质设置，形成丰富的建筑立面。街区主要功能包括：商住或商务混合、宾馆、配套餐饮、大型卖场。
艺术文化区：包括一系列公园和文化娱乐设施，将为市民提供适合举办活动、上演话剧、放映电影、举行音乐会的场所。街区主要功能包括：大型艺术中心及文化建筑、展览馆及会议中心。
开发目标
要为在城市中生活、工作和娱乐的市民创造一个欣欣向荣的城市环境，一个井井有条的城市结构。要有东丽湖自己的特色，那就是：
生态：是东丽湖的灵魂，以一个绿色的核心向外延伸
湖：东丽湖对于天津是独特的，我们将引入活动和节庆来活跃湖岸
生活：提供崭新的居住和成长的生活方式
水: 东丽湖拥有的地热资源成就了水疗和度假设施
会议：为天津创造国际化的高峰会议中心
居住：为社区和城市设立高质量居住环境的新基准
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北京时间:
